2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
75.4万円/㎡
前年比+5.9%
エクセレントスクエア瑞江
東京都江戸川区南篠崎町二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩7分
2011年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 81.68㎡の場合
相場
5,209万円
63.8万円/㎡
3,117
4,512
5,906
7,301
AI査定結果
推定相場価格
5,209万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,512万円〜5,906万円
55.2万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月11日
エクセレントスクエア瑞江
4,990万円（61.1万円/㎡）/ 1階 / 81.68㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 4,990万円 | 61.1万円 | 1階 | 81.68㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/01/21 | 4,990万円 | 61.1万円 | 1階 | 81.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/12 | 5,090万円 | 62.3万円 | 1階 | 81.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/10 | 5,090万円 | 62.3万円 | 1階 | 81.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 4,800万円 | 69.7万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 5,180万円 | 63.4万円 | 1階 | 81.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 5,180万円 | 63.4万円 | 1階 | 81.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,880万円 | 70.9万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 5,180万円 | 63.4万円 | 1階 | 81.68㎡ | - | 南西 |
| 2024/09/20 | 4,980万円 | 72.3万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,750万円 | 69.0万円 | 4階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/25 | 4,680万円 | 64.4万円 | 4階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は65.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | エクセレントスクエア瑞江 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅7分 | 4,990万円 | 61.1万円 | 81.68㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/19 | ウィルローズ瑞江クラース 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅5分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/22 | エクセレントシティ瑞江パークフロント 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅6分 | 4,800万円 | 68.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/25 | プラゼール瑞江 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅8分 | 4,590万円 | 67.0万円 | 68.52㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2021/05/21 | ウィルローズ瑞江ブライズ 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅6分 | 4,780万円 | 68.0万円 | 70.34㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 9階建 | 南東 | 2010年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/30 | グランスイート瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅9分 | 5,280万円 | 81.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/28 | アーデル瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅10分 | 5,980万円 | 67.4万円 | 88.69㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | ラ・シード瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅11分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/12 | ウィルローズ瑞江 江戸川区江戸川二丁目 | 瑞江駅10分 | 3,800万円 | 53.3万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/25 | イニシア瑞江 江戸川区瑞江三丁目 | 瑞江駅10分 | 4,999万円 | 69.4万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/01 | グランシティユーロレジデンス瑞江 江戸川区江戸川二丁目 | 瑞江駅13分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ瑞江レジデンス 江戸川区東瑞江二丁目 | 瑞江駅10分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2020/11/05 | ウィルローズ瑞江レクト 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅13分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウィルローズ瑞江コンフィート 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅12分 | 4,490万円 | 60.1万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2023/02/10 | アデニウム篠崎 江戸川区篠崎町五丁目 | 篠崎駅8分 | 4,100万円 | 58.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルファグランデ篠崎弐番街 江戸川区篠崎町七丁目 | 篠崎駅3分 | 5,700万円 | 72.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/08 | ランドステージ篠崎ルミエール 江戸川区篠崎町二丁目 | 篠崎駅3分 | 4,350万円 | 62.6万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では5.9%上昇しています。
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東京都江戸川区臨海町五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩 14分
1996年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
ラ・シード瑞江
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩 11分
2008年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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東京都江戸川区北小岩八丁目
北総線 / 新柴又駅 徒歩 5分
2005年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 14分
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京成本線 / 京成小岩駅 徒歩 8分
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ライオンズガーデンシティ平井
東京都江戸川区平井四丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 6分
1997年築 / 10階建 / 150戸 / RC造
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東京都江戸川区東葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造